Складская недвижимость

Вопрос к тем кто арендует складскую недвижимость в СПб и ЛенОбласти.
Интересует ваше мнение, какую цену за кв. м. в Ленинградской области считаете адекватной? Собираю отзывы так сказать.
Как вы считаете около 300 руб./м2 в районе Гатчины где-то это нормальная цена? Вот тут например: http://holding78.com/objects/industrialnyy-park-vyritsa/.